Proyecto de casa moderna para terreno en desnivel (actualizado 2024)
Indice
No se si alguna vez te habías planteado vivir en una casa para un terreno en pendiente. Te aseguro que aquí, en Ourense, es algo de lo más habitual. Es más puedo asegurarte que no existe un terreno plano en toda nuestra comunidad Gallega.
Si has estado barajando posibilidades para la construcción de una vivienda en un terreno inclinado y te interesa saber alguna de las ideas que en dqarquitectura barajamos para un proyecto similar aquí te las contamos.
Te dejamos dos casas en parcelas con desnivel, el primero, un proyecto finalmente no ejecutado pero que nos sirvió para plantearnos el problema de construir en pendiente.
El segundo una vivienda que, en estos momentos, (abril de 2024) está en fase de construcción.
La casa Belu, es otro de los proyectos en desnivel que hemos tenido que abordar. Unavivienda en pendiente a la que se accede desde un nivel intermedio.
Cómo abordar el proyecto de una casa para un terreno en pendiente
El encargo: Una casa para un terreno sin pendiente
Hace más unos cuantos años una clienta se acercó a nosotros para pedirnos ayuda. Tenía una parcela en un ayuntamiento Ourensano y quería que iniciáramos el diseño de su vivienda. Nos comentó que le gustaban mucho los chalets de estilo americano. Es decir, las típicas vivienda construidas para un terreno SIN pendiente.
– No hay problema – dijimos nosotros. (Quería realizar una casa moderna, de una planta en una parcela plana o casi plana. La condición ideal)
– Si el terreno es plano o casi plano, podremos hacer lo que queramos pero tendremos que visitar la parcela por si a caso. – propusimos
Nos dispusimos a ello. Estábamos tan emocionados que al día siguiente fuimos al lugar. El monumental chasco que nos llevamos aún lo notamos hoy.
La complicada geometría de la parcela unida a su pendiende hacía verdaderamente imposible construir la típica casa americana.
La realidad: Una casa para un terreno CON pendiente
Un terreno extraño. Y estando allí:
– Bueno, la parcela algo de pendiente tiene pero tampoco… .
El chasco nos lo dio el topógrafo. Miramos las cotas, calculamos la pendiente de la parcela. ¿Pero Pepe, estás seguro?
La tecnología no miente Diego- Y claro que no mentía.
¡¡ Nos da para construir otra planta !!
Es verdad, haciendo los desmontes y rellenos, una vivienda en pendiente puede hacerse plana. La tecnología lo permite. Sin embargo el movimiento de tierras es algo que debe tratarse con cuidado. No sólo porque cuesta un dinero, sino también porque causa su impacto en el paisaje.
En nuestro artículo como diseñar una vivienda en diez pasos puedes encontrar aquellos conceptos en los que nos fijamos para proyectar una casa. Verás que uno de ellos es pensar en los condicionantes del lugar. Efectivamente uno de los condicionantes aquí era esa dichosa parcela en pendiente.
Sección de acceso.
El Garaje en la planta inferior y la escalera a doble altura comunicada con el hall.
Volumetría de la Casa Belu desde la calle
El Proyecto: ¿Como aprovechar la pendiente de una parecela para construir una casa?
Al final una buena arquitectura se nutre de las dificultades. El proyecto de una casa para una parcela inclinada es un reto para todo arquitecto. Sin embargo sólo hace falta una pequeña búsqueda por la red para darte cuenta de que son estas viviendas las que proporcionan más satisfacción. Al menos para nosotros así fue.
Queríamos un chalet de líneas sencillas y cubiertas simples que se adaptara al lugar y respetara el entorno. Una vivienda unifamiliar capaz de orientarse a las maravillosas vistas del lugar y mantener la privacidad hacia la calle.
Debía ser una vivienda escalonada tanto horizontal como verticalmente para no desaprovechar el jardín y con un diseño interior interesante.
El rotundo elemento vertical que sobresale de la cubierta define las circulaciones interiores y acoge un aseo, una pequeña zona de lavandería con su patio tendal, y la chimenea, que preside el acceso y la zona de estar.
Tiene tres dormitorios con una pequeña terraza que protege sus grandes cristaleras del sol del verano. Los cuartos de los niños están juntos, separados de los padres y pueden comunicarse por la terraza. La verdad es que nos parecía muy divertido que los chicos pudieran mantener cierta autonomía y disfrutar de la unión de los dormitorios si así lo deseaban.
El desnivel del terreno nos sirve para solucionar el garaje y la zona de juegos de manera que esté comunicado con el hall mediante una escalera a doble espacio.
¿Dime aún piensas que una casa para un terreno en pendiente no puede ser maravillosa?
En la casa Belu la estrategia para aprovechar la pendiente es diferente, el acceso desde la calle se poduce desde un nivel intermedio, de manera que en el hall. La zona de noche se coloca arriba mientras que la de día abajo.
Esta manera de diferenciar las estancias nos permitía independizar ambas plantas del acceso, y, por otra parte un acceso desde la zona de día más directo al jardín.
Si quieres conocer más datos de la casa Belu, pincha aqui.
Ventajas de construir una casa en un terreno con pendiente:
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Las vistas
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El terreno suele ser más económico porque es más complejo
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Una vivienda en pendiente es mucho más interesante.
Desventajas de construir una casa en una parcela con pendiente.
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Si no te adaptas a la pendiente el coste del movimiento de tierras se encarece
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Debes valorar la orientación
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Escaleras y rampas
Precio de real de una casa en pendiente
En cuanto cuesta el proyecto de una casa te doy pautas y precios aproximados para que puedas tener una referencia tanto de los honorarios de un arquitecto como del precio de construcción. Sin embargo, si quieres saber cual es el presupuesto de obra de una casa real en pendiente pincha en la Casa Belu, y tendrás el dato exacto de este precio.
Ejemplos de casas para terrenos en pendiente
