{"id":4467,"date":"2020-12-31T12:53:58","date_gmt":"2020-12-31T11:53:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/?p=4467"},"modified":"2021-01-02T13:05:47","modified_gmt":"2021-01-02T12:05:47","slug":"diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/","title":{"rendered":"Diferencia entre rehabilitaci\u00f3n, reforma y restauraci\u00f3n de una casa"},"content":{"rendered":"<div id=\"pl-4467\"  class=\"panel-layout\" ><div id=\"pg-4467-0\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-4467-0-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-4467-0-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-first-child panel-last-child widgetopts-SO\" data-index=\"0\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<p>Encontramos poca <strong>diferencia entre<\/strong>\u00a0 <strong>rehabilitaci\u00f3n, reforma y restauraci\u00f3n de una casa <\/strong>y a menudo empleamos esas palabras como si fueran sin\u00f3nimos\u00a0 sin embargo <strong>no es lo mismo rehabilitar que restaurar, o reformar una casa. <\/strong>Quiz\u00e1s en nuestro d\u00eda a d\u00eda el matiz no es importante pero cobrara sentido a la hora de elaborar el <strong>proyecto de una casa<\/strong>, o pedir <strong>licencia municipal. <\/strong>En este art\u00edculo hablaremos de <strong>cuales son las diferencias entre rehabilitar, reformar o restaurar una casa.<\/strong><\/p>\n<p>[anuncio_b30 id=1]<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFDiferencia_entre_Rehabilitar_reformar_o_Restaurar_una_casa\"><\/span>\u00bfDiferencia entre Rehabilitar, reformar o Restaurar una casa?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">\u00cdndice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#%C2%BFDiferencia_entre_Rehabilitar_reformar_o_Restaurar_una_casa\" >\u00bfDiferencia entre Rehabilitar, reformar o Restaurar una casa?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#%C2%BFQue_es_una_obra_de_Restauracion\" >\u00bfQu\u00e9 es una obra de Restauraci\u00f3n?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#%C2%BFQue_es_una_obra_de_Rehabilitacion_arquitectonica\" >\u00bfQu\u00e9 es una obra de Rehabilitaci\u00f3n (arquitect\u00f3nica)?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#Tipos_de_Obras_de_Rehabilitacion_de_una_vivienda\" >Tipos de Obras de Rehabilitaci\u00f3n de una vivienda:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#%C2%BFQue_es_una_Reforma_de_una_casa\" >\u00bfQu\u00e9 es una Reforma de una casa?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#Cuales_son_las_diferencias_principales_entre_rehabilitacion_reforma_o_restauracion_de_una_casa\" >Cuales son las diferencias principales entre rehabilitaci\u00f3n, reforma o restauraci\u00f3n de una casa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#%C2%BFQue_es_una_Reforma_integral\" >\u00bfQu\u00e9 es una Reforma integral?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/diferencia-entre-rehabilitacion-reforma-y-restauracion-de-una-casa\/#Proyectos_de_rehabilitacion_reforma_o_restauracion\" >Proyectos de rehabilitaci\u00f3n, reforma o restauraci\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<table>\n<tr>\n<td><strong>Restauraci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td><strong>Rehabilitaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td><strong>Reforma<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Devolver a un estado anterior<\/td>\n<td>Adaptar a nuevo uso y forma<\/td>\n<td>cambios peque\u00f1os<\/td>\n<\/tr>\n<td>edificio protegido<\/td>\n<td>edificio completo<\/td>\n<td>un cuarto o espacio<\/td>\n<tr>\n<td>tiene que ver con la recuperaci\u00f3n historica<\/td>\n<td>normalmente se cambia algo estructural<\/td>\n<td>nunca se toca la estructura<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div id=\"pg-4467-1\"  class=\"panel-grid panel-no-style\" ><div id=\"pgc-4467-1-0\"  class=\"panel-grid-cell\" ><div id=\"panel-4467-1-0-0\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-first-child widgetopts-SO\" data-index=\"1\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_obra_de_Restauracion\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una obra de Restauraci\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Seg\u00fan la Rae: <strong>Restaurar es<\/strong><\/p>\n<blockquote>\n<p class=\"q\"><span class=\"b\">Recuperar o recobrar.<\/span><\/p>\n<p class=\"q\"><span class=\"b\">Reparar, renovar o volver a poner algo en el estado o estimaci\u00f3n que antes ten\u00eda.<\/span><\/p>\n<p class=\"q\"><span class=\"b\">Reparar una pintura, escultura, edificio, <span class=\"d\" title=\"etc\u00e9tera\">etc.<\/span>, del deterioro que ha sufrido.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>En nuestro caso una obra de <strong>restauraci\u00f3n arquitect\u00f3nica es aquella que pretende Reparar o arreglar de los desperfectos de una casa para devolverla a su estado original.<\/strong><\/p>\n<p>Las obras de restauraci\u00f3n, suelen darse en <b>edificios hist\u00f3ricos <\/b>o en<strong> viviendas protegidas por patrimonio, o elementos catalogados y con ellas se pretende restituir las partes da\u00f1adas. <\/strong>O sustituir muy puntualmente elementos estructurales, para asegurar la estabilidad del inmueble.<\/p>\n<p>Se incluyen dentro de este tipo de obras, las de <strong>eliminaci\u00f3n de elementos extra\u00f1os a\u00f1adidos a las fachadas y cubiertas de los edificios<\/strong>; la <strong>recuperaci\u00f3n de cornisas y aleros suprimidos en intervenciones anteriores<\/strong>; la <strong>reposici\u00f3n de molduras y ornamentos eliminados<\/strong> en fachadas; as\u00ed como la recuperaci\u00f3n de las disposiciones y ritmos originales de los huecos de \u00e9stas y de los revocos de las fachadas y la eliminaci\u00f3n de falsos techos y otros a\u00f1adidos... etc<\/p>\n<p>En definitiva con las obras\u00a0 de <strong>restauraci\u00f3n no pretendemos modificar la estructura, la morfolog\u00eda<\/strong> de un inmueble.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4467-1-0-1\" class=\"so-panel widget widget_sow-image panel-last-child widgetopts-SO\" data-index=\"2\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-image so-widget-sow-image-default-8b5b6f678277-4467\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"sow-image-container\">\n\t\t<img \n\tsrc=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/restauracion-de-casa-protegida-scaled.jpg\" width=\"1600\" height=\"1066\" 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es<\/strong>:<\/p>\n<blockquote>\n<p>Acci\u00f3n de reponer a alguien en la posesi\u00f3n de lo que le hab\u00eda sido despose\u00eddo.<\/p>\n<p>Reintegraci\u00f3n legal del cr\u00e9dito, honra y capacidad para el ejercicio de los cargos, derechos, dignidades, etc., de que alguien fue privado.<\/p>\n<p>Conjunto de m\u00e9todos que tiene por finalidad la recuperaci\u00f3n de una actividad o funci\u00f3n perdida o disminuida por traumatismo o enfermedad.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Y aunque pueda parecer extra\u00f1o, la acepci\u00f3n que mejor se adapta a lo que es una o<strong>bra de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, o una <strong>rehabilitaci\u00f3n arquitect\u00f3nica<\/strong> es el \u00faltimo de los significados.<\/p>\n<p>Mediante la rehabilitaci\u00f3n tratamos de recuperar la funci\u00f3n, es decir, en el caso de una casa, si necesitamos un dormitorio m\u00e1s, lo ponemos, si necesitamos m\u00e1s luz abrimos un hueco.<\/p>\n<p><strong>Rehabilitar una casa es<\/strong><\/p>\n<p>i<em>ntervenir sobre la vivienda para mejorar sus condiciones de salubridad, habitabilidad, para conseguir un mayor confort. A menudo modifican su distribuci\u00f3n y\/o alteran las caracter\u00edsticas previas y de distribuci\u00f3n interna de la vivienda.<\/em><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_Obras_de_Rehabilitacion_de_una_vivienda\"><\/span>Tipos de Obras de Rehabilitaci\u00f3n de una vivienda:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<h4>Obras de Rehabilitaci\u00f3n Estructural<\/h4>\n<p>Como su nombre indica, se producen en los elementos portantes de la vivienda, en su estructura y consisten en peque\u00f1as modificaciones y adaptaciones. Por ejemplo<\/p>\n<p>Apertura de huecos en muros de piedra,<br \/>\nAdecuaci\u00f3n para cumplir la normativa de incendios,<br \/>\nInstalaci\u00f3n de ascensores o rampas.<br \/>\nSustituci\u00f3n de vigas por estar deterioradas\u2026<\/p>\n<h4>Obras de Rehabilitaci\u00f3n de Exteriores<\/h4>\n<p>Son obras que afectan a la fachadas y a la cubiertas de la vivienda.<\/p>\n<h4>Obras de Reconfiguraci\u00f3n<\/h4>\n<p>La modificaci\u00f3n de trazados inadecuados de cubierta por reorganizaci\u00f3n de sus faldones, la regularizaci\u00f3n de \u00e1ticos, buhardillas y cuartos de maquinaria, la supresi\u00f3n de limas y compensaci\u00f3n de la supresi\u00f3n de cuerpos a\u00f1adidos en patios mediante la utilizaci\u00f3n de espacios existentes bajo cubiertas\u2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4467-2-0-1\" class=\"so-panel widget widget_sow-image panel-last-child widgetopts-SO\" data-index=\"4\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-image 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es\u00a0<\/strong><\/p>\n<blockquote><p>Aquello\u00a0que\u00a0se\u00a0propone,\u00a0proyecta\u00a0o\u00a0ejecuta\u00a0como\u00a0innovaci\u00f3n\u00a0o\u00a0mejora\u00a0en\u00a0algo.<\/p><\/blockquote>\n<p>Bueno, no es una definici\u00f3n muy precisa, sin embargo, podemos definir <strong>la reforma como una rehabilitaci\u00f3n de muy peque\u00f1a entidad<\/strong>.<\/p>\n<p>Hablamos de reforma cuando hacemos obras menores, es decir modificamos acabados, movemos alg\u00fan tabique, ponemos la calefacci\u00f3n en casa, pintamos....<\/p>\n<p>A menudo utilizamos la palabra para espacios concretos, por ejemplo decimos \"Voy a reformar el ba\u00f1o\" o \"voy a reformar la cocina\".<\/p>\n<p>Entendemos que por reformar a todas <strong>esas acciones y obras que realizamos dentro de nuestra casa<\/strong> y que<strong> no inciden en ning\u00fan elemento estructural<\/strong> <strong>ni<\/strong> tampoco <strong>alteran toda la configuraci\u00f3n de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><div id=\"panel-4467-3-0-1\" class=\"so-panel widget widget_sow-editor panel-last-child widgetopts-SO\" data-index=\"6\" ><div\n\t\t\t\n\t\t\tclass=\"so-widget-sow-editor so-widget-sow-editor-base\"\n\t\t\t\n\t\t>\n<div class=\"siteorigin-widget-tinymce textwidget\">\n\t<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuales_son_las_diferencias_principales_entre_rehabilitacion_reforma_o_restauracion_de_una_casa\"><\/span>Cuales son las diferencias principales entre rehabilitaci\u00f3n, reforma o restauraci\u00f3n de una casa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En resumen<\/p>\n<blockquote><p>Si tenemos un <strong>inmueble protegido<\/strong> y queremos recuperarlo tal y como era entonces lo que hacemos <strong>es restaurar<\/strong>.<\/p>\n<p>Cuando tenemos <strong>una ruina<\/strong> y queremos adaptarla completamente para poder vivir en ella entonces <strong>estamos ante una rehabilitaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p>Si solo queremos cambiar, un peque\u00f1o espacio de nuestra casa casi ni modificar la estructura, ni tirar todos los tabiques, entonces lo que hacemos es reformar.<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_una_Reforma_integral\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es una Reforma integral?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Cuando hablamos de <strong>una casa o vivienda unifamiliar<\/strong> estamos pensando en rehabilitarla.<\/p>\n<p>Si hablamos de un <strong>piso<\/strong> probablemente estamos pensando en una reconfiguraci\u00f3n total de la vivienda pero no del edificio entero.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proyectos_de_rehabilitacion_reforma_o_restauracion\"><\/span>Proyectos de rehabilitaci\u00f3n, reforma o restauraci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si pensamos en <a href=\"https:\/\/www.dqarquitectura.com\/informacion\/arquitectura\/como-rehabilitar-una-casa-de-piedra-en-ruinas-paso-a-paso\/\"><strong>casas de piedra antiguas<\/strong><\/a> lo normal que tengamos las tres cosas a la vez. Normalmente <strong>restauramos sus muros<\/strong>, <strong>rehabilitamos su distribuci\u00f3n interior<\/strong>\u00a0 <strong>e instalaciones<\/strong> y <strong>reformamos sus cubierta,<\/strong> por ejemplo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Encontramos poca diferencia entre\u00a0 rehabilitaci\u00f3n, reforma y restauraci\u00f3n de una casa y a menudo empleamos esas palabras como si fueran sin\u00f3nimos\u00a0 sin embargo no es lo mismo rehabilitar que restaurar, o reformar una casa. 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